Фонд недвижимости
Real estate fund
Фонд, владеющий объектами и получающий арендный поток; пайщик получает долю этого потока и переоценки, не владея объектом напрямую.
Как читать значение
Оценка имущества здесь не биржевая котировка, а заключение оценщика на дату: стоимость пая меняется редко и ступенями, а не непрерывно.
Когда показатель врёт
Редкая переоценка выглядит как низкий риск, хотя означает лишь отсутствие наблюдений. Выход обычно возможен только продажей пая, а срок такой продажи неизвестен: покупателя может не быть месяцами.
Также называют: ЗПИФ недвижимости