Ряд приведён к текущему числу акций после дробления, дивиденды в цену не включены
Welltower владеет жильём для пожилых и медицинской недвижимостью — ставка на демографию, а не на экономику.
Спрос определяется возрастной структурой населения: число людей старше восьмидесяти растёт, а строительство такого жилья почти остановилось в годы дорогих денег. Разрыв между растущим спросом и застывшим предложением и есть главный сюжет вокруг фонда.
Модель отличается от обычной аренды: значительная часть объектов управляется по договорам, где фонд получает не фиксированную плату, а долю операционного результата дома престарелых. Это даёт больший рост при заполнении, но и переносит на фонд операционные риски — стоимость персонала, заполняемость, качество ухода.
Как и всякий фонд недвижимости, он распределяет почти всю прибыль и потому чувствителен к ставкам: дорогие деньги удорожают и покупку объектов, и рефинансирование долга. Медицинские офисы и площади под амбулаторную помощь — вторая, более предсказуемая часть портфеля.
По отчётам за последние 12 месяцев, по 30 июня 2026 г.
Медиана сектора считается по всем компаниям сектора на рынке США, включая убыточные.
Число акций взято из усреднённого за период — капитализация приблизительная.
Welltower Inc. (WELL) — компания сектора «Недвижимость»; биржа листинга — NYSE.
Цена Welltower Inc. (WELL) на 2 ноября 2026 — 235,58 $, за день +0,42 %. За 52 недели бумага торговалась от 168,83 $ до 255,20 $; сейчас цена прошла 77 % пути от минимума к максимуму. За год цена изменилась на +36,14 %. Мультипликатор P/E равен 111,62, это выше медианы сектора (24,37). Капитализация — 173,09 млрд $; в своей отрасли это место 1 из 194 (учтены бумаги с известной капитализацией).
Welltower Inc. торгуется на площадке NYSE под тикером WELL. Компания относится к сектору «Недвижимость». История торгов на этой странице собрана с 22 августа 2016.
За последние 52 недели цена WELL менялась от 168,83 $ до 255,20 $. На 2 ноября 2026 цена прошла 76,18 % пути от годового минимума к максимуму.
За год бумаги WELL выросли на 36,14 %, за шесть месяцев — выросли на 9,38 %. Волатильность за 90 дней — 22,20 %. Дивиденды в эту доходность не входят: считается только изменение цены, данные на 2 ноября 2026.
Отношение цены к прибыли у WELL — 112, выше медианы сектора (24,4). Цена к выручке — 13,6, выше медианы сектора (3,7). Цена к капиталу — 3,7, выше медианы сектора (1,4). Посчитано по отчётности за период до 30 июня 2026.
Выручка Welltower Inc. за последние четыре квартала — 12,8 млрд $, чистая прибыль — 1,6 млрд $. Чистая маржа — 12,15 %. Выручка за год изменилась на +37,57 %. Прибыль на акцию — 2,17 $. Рыночная капитализация — 173,1 млрд $.
Рентабельность капитала WELL — 3,34 %, ниже медианы сектора (3,51 %). Рентабельность активов — 2,22 %, выше медианы сектора (1,09 %).
