EELSEquity Lifestyle Properties, Inc.

Equity Lifestyle владеет посёлками сборных домов и курортными стоянками для домов на колёсах.

Фонд владеет землёй и инфраструктурой, а дом принадлежит жителю. Съехать почти невозможно: перевозка сборного дома стоит дорого и часто технически невыполнима. Отсюда исключительно низкий отток и возможность повышать плату каждый год.

Вторая часть — курортные стоянки во Флориде и Аризоне, куда пенсионеры приезжают на зиму: часть мест сдаётся на сезон, часть посуточно, и эта половина зависит от туристического спроса и цены топлива. Строить новые посёлки муниципалитеты почти не разрешают, поэтому предложение не растёт. Значительная часть жителей — пенсионеры с фиксированным доходом, и это делает поток платежей менее зависимым от занятости. Риски: ставки, страховка на побережье и регулирование арендной платы.