Prologis, Inc. (USD). За год, закончившийся 31 декабря 2025 г., выручка составила 8,79 млрд, +7,2 % к прошлому году, чистая прибыль — 3,33 млрд. Долгосрочный долг на 30 июня 2026 г. — 36,44 млрд.
Отчёты компании по данным, поданным в Комиссию по ценным бумагам США.
| Показатель | 31.12.2025 | 31.12.2024 |
|---|---|---|
| Выручка | 8,79 млрд | 8,20 млрд |
| Коммерческие и административные расходы | 469 млн | 419 млн |
| Операционная прибыль | 4,36 млрд |
Ряд приведён к текущему числу акций после дробления, дивиденды в цену не включены
Prologis владеет складами по всему миру — недвижимостью, которую арендует электронная торговля.
Фонд недвижимости по форме: он обязан распределять почти всю прибыль между акционерами и потому не платит налог на неё сам. Отсюда высокая дивидендная доходность как свойство конструкции, а не щедрости менеджмента.
Ценность складов определяется не квадратными метрами, а расположением: объект вблизи крупного города позволяет доставить заказ за день, и такой земли мало по определению. Это даёт фонду редкую возможность повышать аренду при перезаключении договоров заметно выше инфляции — разрыв между текущими и рыночными ставками и есть главный показатель, за которым следят инвесторы.
Риски — ставки и цикл: дорогие деньги снижают оценку недвижимости и удорожают строительство, а замедление электронной торговли уменьшает спрос на площади. Компания также развивает энергетику на крышах складов и сдаёт мощности под дата-центры.
| 4,42 млрд |
| Прибыль до налогов | 3,77 млрд | 4,11 млрд |
| Налог на прибыль | 204 млн | 167 млн |
| Чистая прибыль | 3,33 млрд | 3,73 млрд |
| Прибыль на акцию | 3,58 | 4,02 |
| Прибыль на акцию, разводнённая | 3,56 | 4,01 |
| Средневзвешенное число акций | 928 млн | 926 млн |
| Средневзвешенное число акций, разводнённое | 957 млн | 954 млн |
| Показатель | 30.06.2026 | 31.03.2026 | 31.12.2025 | 30.09.2025 | 30.06.2025 | 31.03.2025 | 31.12.2024 | 30.09.2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Денежные средства | 1,77 млрд | 861 млн | 1,15 млрд | 1,19 млрд | 1,07 млрд | 671 млн | 1,32 млрд | 781 млн |
| Активы | 101,01 млрд | 98,13 млрд | 98,72 млрд | 98,34 млрд | 97,72 млрд | 95,99 млрд | 95,33 млрд | 95,91 млрд |
| Долгосрочный долг | 36,44 млрд | 34,67 млрд | 35,04 млрд | 35,30 млрд | 34,67 млрд | 32,26 млрд | 30,88 млрд | 32,29 млрд |
| Обязательства | 42,89 млрд | 40,18 млрд | 40,97 млрд | 41,13 млрд | 40,41 млрд | 37,92 млрд | 36,71 млрд | 38,24 млрд |
| Капитал | 53,73 млрд | 57,95 млрд | 53,19 млрд | 52,64 млрд | 57,31 млрд | 58,08 млрд | 58,62 млрд | 57,66 млрд |
| Акций в обращении | 933 млн | 932 млн | 929 млн | 929 млн | 928 млн | 928 млн | 926 млн | 926 млн |
| Акций выпущено | 933 млн | 932 млн | 929 млн | 929 млн | 928 млн | 928 млн | 926 млн | 926 млн |
| Показатель | 31.12.2025 | 31.12.2024 |
|---|---|---|
| Денежный поток от операций | 5,01 млрд | 4,91 млрд |
| Амортизация | 2,63 млрд | 2,58 млрд |
| Вознаграждение акциями | 185 млн | 232 млн |
| Денежный поток от инвестиций | −3,63 млрд | −3,10 млрд |
| Выплачено дивидендов | 3,76 млрд | 3,57 млрд |
| Денежный поток от финансирования | −1,56 млрд | −1 млрд |
Отчётность компании — это три таблицы, и каждая отвечает на свой вопрос. Отчёт о прибылях показывает, сколько компания заработала за период: сверху выручка, ниже расходы, в конце чистая прибыль, то есть то, что осталось акционерам после налогов. Если выручка растёт, а прибыль нет, значит, расходы растут быстрее, и стоит посмотреть, какая именно строка выросла.
Баланс — снимок на одну дату: что у компании есть и что она должна. Активы равны сумме обязательств и собственного капитала. Долг удобнее сравнивать не сам по себе, а с деньгами на счетах и с прибылью: одна и та же сумма для крупной компании незаметна, а для небольшой опасна. Обратите внимание, что баланс выходит каждый квартал, поэтому его дата бывает свежее, чем дата годового отчёта о прибылях.
Отчёт о движении денег показывает, сколько денег пришло на самом деле. Прибыль — расчётная величина, а операционный денежный поток — реальные поступления от бизнеса. Устойчивая компания обычно зарабатывает деньгами не меньше, чем на бумаге. Из этого потока она платит за оборудование, выплачивает дивиденды и выкупает свои акции.
У каждого столбца стоит дата конца периода, потому что финансовый год у компаний кончается в разные месяцы. Прочерк означает, что компания не сообщала этот показатель, а не то, что он равен нулю: у банка, например, нет строки себестоимости. Годовые данные показывают общую картину, а квартальные помогают заметить перелом раньше, но у них сильнее сказывается сезонность, поэтому сравнивайте квартал с тем же кварталом прошлого года.
Суммы в USD, если не указано иное. Данные: биржевые торги США и отчётность компаний перед регулятором